Michael JohnsonNorthPoint Development nabízí oprávněným domácnostem v obci Hazle Township v Pensylvánii granty ve výši 10 000 dolarů, jejichž vyplacení však závisí na tom, zda bude zprovozněna první budova v projektu kampusu datových center. Obyvatelé tyto peníze nedostanou hned po schválení projektu. Projekt zatím nezískal místní povolení a nadále se o něm vede spor týkající se územního plánování.
Nabídka je důležitá nejen kvůli výši částky. Ukazuje rozdíl mezi slíbenou kompenzací a rozhodnutím, zda lze zařízení postavit a jak ovlivní sousedy.
Co přesně developer slibuje
Na webu Project Hazelnut NorthPoint popisuje fond přímých grantů ve výši 45 milionů dolarů: 10 000 dolarů pro každou oprávněnou domácnost v Hazle Township. Společnost uvádí, že k výplatě dojde po vydání osvědčení o užívání první budovy. V části s často kladenými dotazy se píše, že by k tomu mohlo dojít koncem roku 2027 — jde o odhad developera, nikoli o stanovený termín. Titulek „10 000 dolarů pro každou domácnost“ tedy vynechává klíčové podmínky: příjemce musí splňovat kritéria programu a první budova musí být dokončena a uvedena do provozu.
NorthPoint také uvádí, že vyčlení 15 milionů dolarů na komunitní iniciativy a během 15 let zaplatí obci 105 milionů dolarů, tedy 7 milionů ročně. Tyto částky společnost sčítá s grantovým fondem a prezentuje je jako celkový balíček ve výši 165 milionů dolarů. Jde o nabídku developera; dostupné materiály nepotvrzují, že celý balíček byl zakotven v podepsané obecní dohodě.
Granty pro domácnosti, podpora místních organizací a peníze pro obec jsou různé přísliby, které mají různé příjemce a podmínky. Nelze je shrnout jako jedinou výplatu obyvatelům, kterou už schválily úřady.
Projekt dosud nezískal místní schválení
Project Hazelnut je navrhovaný kampus s 15 budovami na pozemku o rozloze přibližně 1 280 akrů, jak uvádí zpráva deníku Times Leader. Jiné popisy zaokrouhlují rozlohu na přibližně 1 300 akrů. Jde o velikost pozemku, nikoli o podlahovou plochu budov. NorthPoint uvádí, že přibližně 1 100 akrů zůstane volným prostorem; to je stanovisko developera, nikoli nezávislé posouzení.
V listopadu 2025 obec zamítla plán zástavby. V červnu 2026 soud zamítl odvolání developera a místní úřady vyhlásily omezené 180denní moratorium, aby připravily pravidla pro datová centra. Podle zprávy Times Leader developer v té době ještě nepodal žádost o zvláštní výjimku, kterou by bylo možné projednat v rámci místního řízení. Tyto kroky neznamenají ani definitivní zrušení projektu, ani jeho schválení.
Zprávy z 27. a 28. září přitáhly pozornost k reakcím obyvatel. TechSpot shrnul článek The Wall Street Journal, podle něhož obyvatelé dostali dopisy s nabídkou plateb a někteří vyjádřili obavy z hluku a možného dopadu na hodnotu bydlení. Protože rozhovory a reakce v těchto shrnutích pocházejí z WSJ, nejde o nezávislý průzkum. Z těchto zpráv nelze vyvozovat, jaký podíl obyvatel projekt podporuje nebo se staví proti němu.
Šek neodpovídá na otázky týkající se dopadů
NorthPoint uvádí, že pro chlazení plánuje využívat vodu ze systému Greater Hazleton Joint Sewer Authority, nikoli místní pitnou vodu, a slibuje omezit hluk na hranici pozemku. Jde o přísliby společnosti, nikoli o výsledky nezávislých měření. Tvrzení „datové centrum nespotřebovává vodu“ by bylo nepřesné: jde o deklarovaný zdroj vody a způsob jejího využívání, nikoli o to, že by voda nebyla potřeba.
K posouzení projektu jsou zapotřebí dokumenty a výpočty, které ukážou, kolik vody bude potřeba, jak se bude měřit hluk a jaké budou dopady na dodávky energie a silnice. Důležité je také vědět, kdo bude odpovídat za dodržení slíbených podmínek. Samotná výše výplaty tyto otázky neřeší. Obavy obyvatel ohledně nemovitostí nebo hluku je třeba brát vážně, samy o sobě však nedokazují, že ceny domů již klesly nebo že už došlo k újmě.
Otázkou zůstává i právní zakotvení balíčku. V rozhodnutí z 12. ledna 2026 Pennsylvania Office of Open Records uvedl, že obec provedla rešerši a požadovanou kopii dohody o přínosech pro komunitu neměla k dispozici. To vypovídá o stavu obecních záznamů, ale nedokazuje, že žádné dokumenty nemají jiné strany.
Pravidla na úrovni státu jsou kontextem, nikoli rozhodnutím o projektu Hazelnut
Dne 18. srpna 2026 podepsal guvernér Pensylvánie výkonné nařízení Executive Order 2026-05; v Pennsylvania Bulletin bylo zveřejněno 5. září. Nařízení mimo jiné stanovuje požadavky na posuzování některých projektů datových center a pro postupy, na něž se vztahuje, vyžaduje potvrzení místních povolení. Není povolením ani zamítnutím projektu Project Hazelnut.
Hlavní otázkou není jen to, kolik se slibuje, ale také co se musí stát, než bude možné peníze vyplatit, a které podmínky budou pro samotný projekt závazné. K odpovědi jsou zapotřebí úplné podmínky grantu, aktuální obecní a soudní dokumenty a ověřitelné projektové výpočty. Dokud nejsou k dispozici, je třeba 10 000 dolarů považovat za podmíněnou nabídku developera, nikoli za zaručený šek nebo důkaz souhlasu komunity.