Michael JohnsonNorthPoint Development tarjoaa Pennsylvanian Hazle Townshipin tukikelpoisille kotitalouksille 10 000 dollarin avustuksia, mutta maksu riippuu siitä, otetaanko datakeskuskampuksen ensimmäinen rakennus käyttöön. Asukkaat eivät saa rahoja heti hankkeen hyväksymisen jälkeen. Hanke ei ole saanut paikallista hyväksyntää, ja siitä kiistellään kaavoituksen yhteydessä.
Tarjous on merkittävä muustakin syystä kuin shekin suuruuden vuoksi. Se havainnollistaa eroa luvatun korvauksen ja sen ratkaisemisen välillä, voidaanko laitos rakentaa ja miten se vaikuttaisi naapureihin.
Mitä rakennuttaja tarkalleen lupaa
Project Hazelnutin verkkosivuilla NorthPoint kuvaa 45 miljoonan dollarin suorien avustusten rahastoa: 10 000 dollaria jokaiselle Hazle Townshipin tukikelpoiselle kotitaloudelle. Yhtiön mukaan maksu suoritetaan, kun ensimmäiselle rakennukselle myönnetään käyttöönoton todistus. Usein kysytyissä kysymyksissä arvioidaan, että tämä voisi tapahtua vuoden 2027 lopulla — kyse on rakennuttajan ennusteesta, ei vahvistetusta määräajasta. Näin ollen otsikosta ”10 000 dollaria jokaiselle kodille” puuttuvat keskeiset ehdot: saajan on täytettävä ohjelman kelpoisuusehdot, ja ensimmäisen rakennuksen on päästävä käyttöön.
NorthPoint ilmoittaa lisäksi varaavansa 15 miljoonaa dollaria yhteisöaloitteisiin ja maksavansa kunnalle 105 miljoonaa dollaria 15 vuoden aikana eli 7 miljoonaa dollaria vuodessa. Yhtiö laskee nämä summat ja avustusrahaston yhteen 165 miljoonan dollarin kokonaispaketiksi. Kyse on rakennuttajan ehdotuksesta; käytettävissä olevat aineistot eivät vahvista, että koko paketista olisi tehty allekirjoitettu kuntasopimus.
Kotitalouksille suunnatut avustukset, paikallisten järjestöjen tukeminen ja kunnalle maksettavat rahat ovat eri lupauksia, joilla on eri saajat ja ehdot. Niitä ei pidä niputtaa yhdeksi asukkaille maksettavaksi korvaukseksi, jonka viranomaiset olisivat jo hyväksyneet.
Hanke ei ole vielä saanut paikallista hyväksyntää
Times Leaderin uutisen mukaan Project Hazelnut on suunniteltu 15 rakennuksen kampukseksi noin 1 280 eekkerin alueelle. Muissa kuvauksissa alueen kooksi pyöristetään noin 1 300 eekkeriä. Kyse on maa-alueen koosta, ei rakennusten pinta-alasta. NorthPoint kertoo, että noin 1 100 eekkeriä jää avoimeksi alueeksi; tämä on rakennuttajan näkemys, ei riippumaton arvio.
Kunta hylkäsi rakennussuunnitelman marraskuussa 2025. Kesäkuussa 2026 tuomioistuin hylkäsi rakennuttajan valituksen, ja paikallisviranomaiset ilmoittivat rajatusta, 180 päivän moratoriosta valmistellakseen datakeskuksia koskevia sääntöjä. Times Leaderin jutun mukaan rakennuttaja ei ollut tuolloin vielä jättänyt hakemusta erityispoikkeuksesta, jota voitaisiin käsitellä paikallisen menettelyn mukaisesti. Nämä vaiheet eivät tarkoita hankkeen lopullista peruuntumista eivätkä sen hyväksymistä.
Syyskuun 27.–28. päivinä julkaistut jutut kiinnittivät huomiota asukkaiden reaktioihin. TechSpot referoi The Wall Street Journalin juttua, jossa kerrottiin maksuja ehdottavista kirjeistä sekä joidenkin asukkaiden huolista melusta ja mahdollisista vaikutuksista asuntojen arvoon. Koska referaatin haastattelut ja reaktiot ovat peräisin WSJ:ltä, nämä jutut eivät ole riippumattomia kyselytutkimuksia. Niiden perusteella ei voi päätellä, kuinka suuri osuus asukkaista kannattaa hanketta tai vastustaa sitä.
Shekki ei vastaa vaikutuksia koskeviin kysymyksiin
NorthPoint kertoo suunnittelevansa jäähdytyksessä käytettäväksi Greater Hazleton Joint Sewer Authorityn järjestelmästä saatavaa vettä paikallisen juomaveden sijaan ja lupaa rajoittaa melua alueen rajalla. Nämä ovat yhtiön lupauksia, eivät riippumattomien mittausten tuloksia. Väite ”datakeskus ei käytä vettä” olisi epätarkka: kyse on ilmoitetusta veden lähteestä ja käyttötavasta, ei siitä, ettei vettä tarvittaisi lainkaan.
Hankkeen arvioimiseksi tarvitaan asiakirjoja ja laskelmia, jotka osoittavat, paljonko vettä tarvitaan, miten melua mitataan ja millaisia vaikutuksia hankkeella on sähkönsaantiin ja teihin. On myös tärkeää tietää, kuka vastaa luvattujen ehtojen noudattamisesta. Maksun suuruus ei ratkaise näitä kysymyksiä. Asukkaiden kiinteistöihin tai meluun liittyvät huolet ansaitsevat huomiota, mutta ne eivät yksin todista, että asuntojen hinnat olisivat jo laskeneet tai että haittaa olisi jo syntynyt.
Myös paketin oikeudellinen muoto jää avoimeksi. Pennsylvania Office of Open Records totesi 12. tammikuuta 2026 antamassaan päätöksessä, että kunta oli tehnyt haun eikä sillä ollut hallussaan pyydettyä kopiota yhteisöhyötyjä koskevasta sopimuksesta. Tämä kertoo kunnan asiakirjojen tilanteesta, mutta ei todista, ettei muilla osapuolilla olisi asiakirjoja.
Osavaltion säännöt ovat taustaa, eivät Hazelnutia koskeva päätös
Pennsylvanian kuvernööri allekirjoitti 18. elokuuta 2026 määräyksen Executive Order 2026-05, joka julkaistiin Pennsylvania Bulletinissa 5. syyskuuta. Määräys muun muassa asettaa vaatimuksia joidenkin datakeskushankkeiden käsittelylle ja edellyttää määräyksessä kuvatuissa menettelyissä vahvistusta paikallisten lupien saamisesta. Se ei ole Project Hazelnutia koskeva lupa eikä hylkäyspäätös.
Keskeistä ei ole vain se, kuinka paljon rahaa luvataan, vaan myös se, mitä on tapahduttava ennen maksujen suorittamista ja mitkä ehdot sitovat itse hanketta. Vastauksia varten tarvitaan avustuksen täydelliset ehdot, ajantasaiset kunnan ja tuomioistuimen asiakirjat sekä tarkistettavissa olevat hankelaskelmat. Niiden puuttuessa 10 000 dollaria on syytä pitää rakennuttajan ehdollisena tarjouksena, ei taattuna shekkinä tai osoituksena yhteisön hyväksynnästä.