Michael JohnsonNorthPoint Development מציעה למשקי בית העומדים בתנאים ב-Hazle Township שבפנסילבניה מענקים בסך 10,000 דולר, אך התשלום תלוי בשאלה אם הבניין הראשון בפרויקט קמפוס מרכזי הנתונים יתחיל לפעול. אלה אינם כספים שהתושבים יקבלו מיד לאחר אישור הפרויקט. הפרויקט עצמו לא קיבל אישור מקומי, והוא עדיין נתון במחלוקת בנוגע לתכנון ולייעוד הקרקע.
חשיבות ההצעה אינה מסתכמת בגובה הצ'ק. היא ממחישה את ההבדל בין פיצוי שהובטח לבין ההחלטה אם מותר לבנות את המתקן וכיצד הוא ישפיע על השכנים.
מה בדיוק היזם מבטיח
באתר Project Hazelnut מתארת NorthPoint קרן למענקים ישירים בסך 45 מיליון דולר: 10,000 דולר לכל משק בית העומד בתנאים ב-Hazle Township. החברה מציינת שהתשלום יתבצע עם הנפקת תעודת אכלוס לבניין הראשון. לפי מדור השאלות והתשובות, הדבר עשוי לקרות בסוף 2027 — תחזית של היזם, ולא מועד שנקבע. כלומר, הכותרת „10,000 דולר לכל משק בית” משמיטה תנאים מרכזיים: על מקבל המענק לעמוד בקריטריונים של התוכנית, והבניין הראשון צריך להגיע לשלב האכלוס.
NorthPoint גם מצהירה על 15 מיליון דולר ליוזמות קהילתיות ועל 105 מיליון דולר לרשות המקומית לאורך 15 שנה — 7 מיליון דולר בשנה. החברה מחברת את הסכומים האלה לקרן המענקים ומציגה חבילה כוללת של 165 מיליון דולר. זו הצעת היזם; החומרים הזמינים אינם מאשרים שהחבילה כולה עוגנה בהסכם עירוני חתום.
מענקים למשקי בית, תמיכה בארגונים מקומיים וכספים לרשות המקומית הם הבטחות שונות, עם מקבלים ותנאים שונים. אין לאחד אותן לתשלום יחיד לתושבים שכבר אושר בידי הרשויות.
הפרויקט עדיין לא קיבל אישור מקומי
Project Hazelnut הוא קמפוס מוצע בן 15 בניינים, בשטח של כ-1,280 אקר, לפי דיווח של Times Leader. בתיאורים אחרים מעגלים את השטח לכ-1,300 אקר. מדובר בגודל המגרש, ולא בשטח הבניינים. NorthPoint מצהירה שכ-1,100 אקר יישארו שטח פתוח; זו עמדת היזם, ולא הערכה עצמאית.
בנובמבר 2025 דחתה הרשות המקומית את תוכנית הפיתוח. ביוני 2026 דחה בית המשפט את ערעור היזם, והרשויות המקומיות הכריזו על הקפאה מוגבלת של 180 יום כדי להכין כללים למרכזי נתונים. לפי הדיווח של Times Leader, עד אז היזם עדיין לא הגיש בקשה לחריגה מיוחדת, שאפשר היה לדון בה במסגרת ההליך המקומי. שלבים אלה אינם מעידים לא על ביטול סופי של הפרויקט ולא על אישורו.
פרסומים מ-27–28 בספטמבר הפנו את תשומת הלב לתגובת התושבים. TechSpot סיכם כתבה של The Wall Street Journal, שדיווחה על מכתבים ובהם הצעה לתשלומים ועל חששות של חלק מהתושבים מפני רעש והשפעה אפשרית על ערך הבתים. מכיוון שהראיונות והתגובות בסיכום מקורם ב-WSJ, הפרסומים האלה אינם סקר עצמאי. אי אפשר להסיק מהם איזה שיעור מהתושבים תומך בפרויקט או מתנגד לו.
הצ'ק אינו עונה על שאלות ההשפעה
NorthPoint מצהירה שבכוונתה להשתמש לקירור במים ממערכת Greater Hazleton Joint Sewer Authority, ולא במי שתייה מקומיים, ומבטיחה להגביל את הרעש בגבול המגרש. אלה הבטחות של החברה, ולא תוצאות של מדידות עצמאיות. הניסוח „מרכז הנתונים אינו משתמש במים” יהיה לא מדויק: מדובר במקור המים ובאופן השימוש המתוכנן שהחברה הציגה, ולא בהיעדר צורך במים.
כדי להעריך את הפרויקט דרושים מסמכים וחישובים שיבהירו כמה מים יידרשו, כיצד יימדד הרעש ומה יהיו ההשלכות על אספקת החשמל ועל הכבישים. חשוב גם להבין מי יהיה אחראי לעמידה בתנאים שהובטחו. גובה התשלום כשלעצמו אינו פותר את השאלות האלה. חששות התושבים לגבי נכסים או רעש ראויים להתייחסות, אך כשלעצמם אינם מוכיחים שמחירי הבתים כבר ירדו או שכבר נגרם נזק.
נותרה גם השאלה כיצד עוגנה החבילה מבחינה משפטית. בהחלטה מ-12 בינואר 2026 ציין משרד הרשומות הפתוחות של פנסילבניה שהרשות המקומית ערכה חיפוש ולא החזיקה בעותק המבוקש של הסכם ההטבות לקהילה. הדבר מלמד על מצב הרשומות של הרשות המקומית, אך אינו מוכיח שלצדדים אחרים אין מסמכים כלשהם.
כללי המדינה הם הקשר, לא הכרעה בעניין Hazelnut
ב-18 באוגוסט 2026 חתם מושל פנסילבניה על צו ביצוע 2026-05; הוא פורסם בעלון פנסילבניה ב-5 בספטמבר. בין היתר, הצו קובע דרישות לבחינת פרויקטים מסוימים של מרכזי נתונים ודורש אישור לקיומם של היתרים מקומיים לצורך ההליכים שהוא מגדיר. אין בו משום היתר או סירוב הנוגעים ספציפית ל-Project Hazelnut.
השאלה המרכזית אינה רק כמה כסף הובטח, אלא מה צריך לקרות לפני שאפשר יהיה לקבל את הכספים, ואילו תנאים יחייבו את הפרויקט עצמו. כדי להשיב עליהן דרושים התנאים המלאים של המענק, מסמכים עדכניים של הרשות המקומית ושל בתי המשפט, וחישובים הניתנים לבדיקה לגבי הפרויקט. כל עוד אלה אינם זמינים, יש להתייחס ל-10,000 הדולר כהצעה מותנית של היזם, ולא כצ'ק מובטח או כהוכחה להסכמת הקהילה.