Michael JohnsonNorthPoint Development, Pennsylvania’daki Hazle Township’te uygun hanelere 10.000 dolarlık hibeler teklif ediyor; ancak ödeme, veri merkezi kampüsü projesindeki ilk binanın faaliyete geçip geçmeyeceğine bağlı. Bu, proje onaylanır onaylanmaz sakinlerin alacağı bir para değil. Proje yerel izin almadı ve imar konusunda tartışma konusu olmaya devam ediyor.
Teklif yalnızca çekin büyüklüğü nedeniyle önemli değil. Vaat edilen tazminat ile bir tesisin inşa edilip edilemeyeceğine ve komşuları nasıl etkileyeceğine ilişkin karar arasındaki farkı gösteriyor.
Geliştirici tam olarak ne vaat ediyor
Project Hazelnut web sitesinde NorthPoint, Hazle Township’te uygun her haneye 10.000 dolar ödenmesini öngören 45 milyon dolarlık doğrudan hibe fonunu tanımlıyor. Şirket, ödemenin ilk binaya kullanım izni verilmesiyle yapılacağını belirtiyor. Sıkça sorulan sorular bölümünde bunun 2027 sonlarında gerçekleşebileceği ifade ediliyor; bu, geliştiricinin tahmini, kesinleşmiş bir tarih değil. Dolayısıyla “her haneye 10.000 dolar” başlığı temel koşulları göz ardı ediyor: Alıcının programın kriterlerini karşılaması, ilk binanın da işletmeye alınma aşamasına ulaşması gerekiyor.
NorthPoint ayrıca toplumsal girişimler için 15 milyon dolar ve 15 yılda belediyeye 105 milyon dolar (yılda 7 milyon dolar) ayıracağını söylüyor. Şirket bu tutarları hibe fonuyla birleştirerek toplam 165 milyon dolarlık bir paket olarak sunuyor. Bu, geliştiricinin teklifi; mevcut belgeler paketin tamamının imzalanmış bir belediye anlaşmasıyla güvence altına alındığını doğrulamıyor.
Hanelere verilen hibeler, yerel kuruluşlara sağlanan destek ve belediyeye aktarılacak para; farklı alıcılara ve koşullara sahip ayrı vaatlerdir. Bunları, yetkililerce onaylanmış ve sakinlere ödenecek tek bir tutar gibi değerlendirmemek gerekir.
Proje henüz yerel onay almadı
Times Leader’ın haberine göre Project Hazelnut, yaklaşık 1.280 dönümlük bir alanda önerilen 15 binadan oluşan bir kampüs. Diğer tanıtımlarda alan yaklaşık 1.300 dönüm olarak yuvarlanıyor. Bu rakam binaların toplam alanını değil, arazi büyüklüğünü ifade ediyor. NorthPoint, yaklaşık 1.100 dönümün açık alan olarak kalacağını belirtiyor; bu, bağımsız bir değerlendirme değil, geliştiricinin görüşü.
Belediye Kasım 2025’te imar planını reddetti. Haziran 2026’da mahkeme geliştiricinin itirazını reddetti ve yerel yetkililer, veri merkezlerine ilişkin kurallar hazırlamak amacıyla 180 günlük sınırlı bir moratoryum ilan etti. Times Leader’ın haberine göre geliştirici, o tarihte yerel süreç kapsamında değerlendirilebilecek özel istisna başvurusunu henüz yapmamıştı. Bu aşamalar, projenin kesin olarak iptal edildiği ya da onaylandığı anlamına gelmiyor.
27–28 Eylül tarihli haberler, sakinlerin tepkilerine dikkat çekti. TechSpot, The Wall Street Journal haberini aktararak ödeme teklifini içeren mektuplardan ve bazı sakinlerin gürültü ile konut değerleri üzerindeki olası etkiye dair endişelerinden söz etti. Röportajlar ve aktarılan tepkiler WSJ’ye dayandığından, bu yayınlar bağımsız bir anket niteliğinde değil. Bu haberlerden sakinlerin ne kadarının projeyi desteklediği ya da projeye karşı çıktığı sonucu çıkarılamaz.
Çek, etkilerle ilgili soruları yanıtlamıyor
NorthPoint, soğutma için yerel içme suyu yerine Greater Hazleton Joint Sewer Authority sisteminden su kullanmayı planladığını ve arazi sınırında gürültüyü sınırlayacağını söylüyor. Bunlar şirketin vaatleri; bağımsız ölçümlerin sonuçları değil. “Veri merkezi su kullanmıyor” demek doğru olmaz: Söz konusu olan, suya hiç ihtiyaç duyulmaması değil, açıklanan su kaynağı ve kullanım biçimidir.
Projeyi değerlendirebilmek için ne kadar su gerekeceğini, gürültünün nasıl ölçüleceğini ve enerji arzı ile yollar üzerindeki etkilerin neler olacağını ortaya koyan belgelere ve hesaplamalara ihtiyaç var. Vaat edilen koşulların yerine getirilmesinden kimin sorumlu olacağını anlamak da önemli. Ödeme tutarının büyüklüğü bu soruları yanıtlamıyor. Sakinlerin mülk değerleri ya da gürültüyle ilgili endişeleri dikkate alınmalı; ancak bunlar tek başına konut fiyatlarının şimdiden düştüğünü veya zararın çoktan meydana geldiğini kanıtlamaz.
Paketin hukuki olarak nasıl düzenlendiği de belirsiz. 12 Ocak 2026 tarihli kararında Pennsylvania Office of Open Records, belediyenin arama yaptığını ve talep edilen toplumsal fayda anlaşmasının bir kopyasının elinde bulunmadığını belirtti. Bu, belediye kayıtlarının durumunu gösterir; başka tarafların elinde hiçbir belge olmadığını kanıtlamaz.
Eyalet kuralları bağlam sağlar, Hazelnut hakkında karar vermez
18 Ağustos 2026’da Pennsylvania valisi Executive Order 2026-05’i imzaladı; karar 5 Eylül’de Pennsylvania Bulletin’da yayımlandı. Karar, diğer hususların yanı sıra bazı veri merkezi projelerinin değerlendirilmesine ilişkin gereklilikler getiriyor ve öngördüğü süreçler için yerel izinlerin teyit edilmesini şart koşuyor. Project Hazelnut’a özel bir izin ya da ret kararı niteliğinde değil.
Temel soru yalnızca ne kadar para vaat edildiği değil; paranın ödenebilir hâle gelmesi için nelerin gerçekleşmesi gerektiği ve proje için hangi koşulların bağlayıcı olacağıdır. Yanıt için hibelerin tüm koşulları, güncel belediye ve mahkeme belgeleri ile doğrulanabilir proje hesaplamaları gerekiyor. Bunlar ortaya konana kadar 10.000 dolar, garantili bir çek ya da toplumun onayının kanıtı değil, geliştiricinin koşullu teklifi olarak değerlendirilmelidir.